住宅ローンの残り（残債）があっても不動産売却はできますか？

可能ですが、
　売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済しなければならないという条件があります。
　事前に住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となるので、住宅ローンの
　返済予定表（若しくは残債が分かる書類）を用意しておきましょう。

　　また、自宅を売却した金額で残っている住宅ローンが返済しきれない場合、
　　１．残債を含めた買いかえローンを利用して売却する
　　２．現金で差額分を補填する
　　３．住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合もあるので、
　　　　不動産業者の担当者にご相談下さい。(※利用には適用条件があります。)
　　　　　　　⇒　詳しくは国税庁のホームページなどをご確認下さい。