販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております！
早期売却といえば
住まいるサポート
住まいるサポートは売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
だから失敗しないのです！
住まいるサポートでは販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
売買専門のスタッフが親身にサポート！売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。
販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております！
Step1
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
Step2
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
（無料価格査定サービス）
Step3
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
Step4
店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS（レインズ）※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
Step5
現地見学・ご案内で、物件の良し悪しをご検討頂きます。
Step6
気に入れば、不動産買付証明書（買付予約）に記名押印・希望価格を記入して提出。
住宅ローンを要する方は、同時に金融機関に事前審査を申込みます。
Step7
購入者に重要事項説明書を発行し説明致します。
（所要時間 約１時間程度要する）
Step8
不動産売買契約を締結します。手付金の受渡しも同時に行います。
（所要時間 約30分～1時間程度要する）終了後、
住宅ローン要する方は、金融機関で本審査の申込みを行います。
審査結果は、平均で１ヶ月程度要します。
Step9
お引渡し・残代金決済・所有権移転登記手続き
レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。
売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、ご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
売却 or 賃貸？どっち
マンションの場合、将来的に再居住する可能性がある場合は賃貸を選択。
戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。
賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がる事も考えられます。
売却するのか賃貸に出すかは、お客様のご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、当店にご相談下さい。
不動産の査定は無料ですか？
はい無料です。
周辺の類似事例と該当物件を比較して、概ね３カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出し提示致します。
不動産が売れるまでの期間は？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、半年程度を目安とすると良いと思います。媒介契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など準備に約１週間程かかります。売却に向けた営業活動は、３ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要のケースが考えられます。また、売買契約後、残金決済までに現金なら１週間程度ですが、購入者のローン審査には１ヶ月程かかります。
営業時間／9:00~18:00
定休日／毎週火曜日・水曜日・GW・年末年始